El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) implementa una medida histórica en el sistema financiero colombiano al financiar la totalidad del valor de viviendas de interés social (VIS) y de interés prioritario (VIP).
La iniciativa, anunciada por la presidencia de la entidad, busca que los trabajadores dependientes, independientes e informales adquieran su primer inmueble, nuevo o usado, sin necesidad de aportar una cuota inicial. Esta decisión responde a la necesidad de facilitar el cierre financiero de las familias y dinamizar el sector constructor bajo el marco de la política nacional de vivienda.
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Una oportunidad de vivienda. Foto:IStock
Mecanismos de vinculación para el crédito total
Para acceder a este beneficio, los ciudadanos deben estar afiliados al FNA mediante dos vías principales:
- El traslado de cesantías o la apertura de una cuenta de Ahorro Voluntario Contractual (AVC).
- En el caso de los trabajadores dependientes, el proceso consiste en solicitar a su empleador el traslado de sus fondos prestacionales hacia la entidad estatal.
- Por otro lado, para los trabajadores independientes o personas en la informalidad, el AVC funciona como una cuenta flexible donde se pueden realizar aportes desde *$6.000* diarios. Una vez el afiliado alcance un ahorro equivalente a 1,2 salarios mínimos (aproximadamente *$1.560.000* a valores de 2026), queda habilitado para solicitar la financiación del 100 %.
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Arrancan crédito del 100% para compra de vivienda. Foto:Canva
Requisitos y condiciones de financiación
El programa está diseñado para beneficiarios que no posean actualmente una vivienda. La entidad evaluará la capacidad de pago y la disciplina de ahorro del solicitante, independientemente de su estrato social. Entre las condiciones destacadas se encuentran:
- Tasas preferenciales: El FNA aplicará las tasas de interés más bajas del mercado para familias con ingresos de cero a dos salarios mínimos.
- Créditos conjuntos: Se permite la unión de ingresos entre dos o más personas para aumentar el monto del préstamo.
- Colombianos en el exterior: Los ciudadanos residentes fuera del país podrán realizar el trámite de forma digital y ahorrar a través de la cuenta voluntaria para acceder al crédito.
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FNA trabaja por un país de propietarios. Foto:istock
Impacto social y metas institucionales
La presidenta del FNA, Laura Roa Zeidán, afirmó que la eliminación de la cuota inicial es una respuesta directa al aumento del costo de vida, permitiendo que la disciplina de ahorro sea el único requisito sustancial para la adjudicación. «Hoy esa barrera desaparece; la única condición es afiliarse al FNA y empezar a construir el camino hacia su casa», señaló la funcionaria.
Para el año 2026, la institución proyecta el desembolso de $2,2 billones en créditos hipotecarios, con el objetivo de beneficiar a 20.000 familias. Actualmente, el fondo administra una cartera de $12 billones, lo que le permite contar con solvencia suficiente para ejecutar este programa sin requerir recursos adicionales del presupuesto nacional.
*Este contenido fue reescrito con la asistencia de una inteligencia artificial, basado en información de (Fondo Nacional del Ahorro).
KATHERINE BRAVO HERNÁNDEZ
REDACCIÓN ALCANCE DIGITAL
EL TIEMPO
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