Para este año, Asobancaria prevé un crecimiento del 7,75 por ciento en la cartera de vivienda, hasta alcanzar los 140,46 billones de pesos. Además, proyecta que se superen los 178.000 desembolsos.
“La cartera de vivienda mantendrá su senda de crecimiento y superaría los 140 billones de pesos al cierre del año, pese al contexto macroeconómico”, indicó Alejandro Quintero, director de Vivienda y Leasing de Asobancaria.
No obstante, en materia de desembolsos Asobancaria prevé una moderación frente a 2025, debido a un entorno macroeconómico más exigente.
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A esto se suma un menor dinamismo en la oferta, reflejado en la caída de las ventas e iniciaciones en los últimos años, así como la ausencia de subsidios, factores que afectan particularmente al segmento de vivienda nueva.
En este contexto, Asobancaria estima que en 2026 se realizarán cerca de 178.000 desembolsos entre VIS y No VIS, lo que implicaría una reducción de 14,22 por ciento frente a 2025.
El 2025 cerró con un saldo de la cartera de vivienda de 130,4 billones de pesos, lo que representó un crecimiento nominal de 11,6 por ciento frente a los 116,8 billones de pesos registrados en 2024.
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De este total, 99,8 billones de pesos corresponden a créditos hipotecarios, 29 billones de pesos a leasing habitacional y 1,6 billones de pesos a cartera titularizada, según el más reciente Informe Trimestral de Vivienda de Asobancaria.
De acuerdo con el documento, en 2025 los bancos afiliados a Asobancaria reportaron 207.600 operaciones de financiación de vivienda (OFV), lo que equivale a un crecimiento del 11,5 por ciento frente a las 186.100 operaciones registradas en 2024.
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En el caso de vivienda nueva, se realizaron 114.100 desembolsos por 16,9 billones de pesos, mientras que en vivienda usada se registraron 93.500 operaciones por un valor de 14,9 billones de pesos.
Según destacó Asobancaria, la cartera de vivienda ya representa el 17,5 por ciento de la cartera total de los establecimientos de crédito, que al cierre del año pasado alcanzó los 809,9 billones de pesos.
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