Las protestas por el aumento del impuesto predial que se están presentando en diferentes departamentos del país tienen su origen en el proceso de actualización catastral que ha llevado a cabo el Gobierno de Gustavo Petro.
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Gustavo Marulanda, director del Igac. Foto:Sergio Acero/El Tiempo
Y es que una de las metas más ambiciosas que se puso el Ejecutivo cuando llegó al poder fue pasar de una irrisoria actualización de los predios del país de 9 por ciento a otra de 70 por ciento en apenas cuatro años de Gobierno.
Esta tarea contemplaba desde conocer a fondo y por primera vez predios de regiones apartadas como Amazonas, Guainía o el Guaviare hasta llegar a municipios de todos los departamentos que llevaban más de 30 años sin actualizar.
Detrás de este proceso ha estado la máxima autoridad catastral del país, el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (Igac), quien se ha encargado de realizar el avalúo catastral de los diferentes predios, así como los más de 40 diferentes gestores, tales como la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital Bogotá.
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Más de 75 millones de hectáreas actualizadas
En total, según la última información oficial, ya van más de 75 millones de hectáreas actualizadas, lo que representa que 859 municipios redujeron décadas de rezago en sus valores del suelo.
De un lado, el país cuenta con 326 municipios con información catastral multipropósito actualizada (44 millones de hectáreas) y, del otro, otros 568 son resultado del ajuste masivo de valores catastrales automático previsto en el Plan Nacional de Desarrollo.
Paro por aumentos exagerados en el impuesto predial. Foto:ARCHIVO PARTICULAR
Este último, dispuesto por el artículo 49 de dicho Plan, es una medida excepcional que permite reducir el rezago en los valores del suelo en territorios con hasta 32 años sin información actualizada.
En el 2025 se actualizaron 48 municipios a través de este mecanismo y este año otros 520 de departamentos como Santander, Norte de Santander, Boyacá, Casanare, Caldas, Tolima, Cauca, Huila, Valle del Cauca, Nariño, Bolívar, Atlántico, Magdalena, Cesar y La Guajira, entre otros.
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Avance del catastro con artículo 49 del PND. Foto:Igac
Cabe destacar que la mayoría de las protestas que se han registrado en los últimos días obedecen a este incremento.
¿A qué se deben las protestas?
Los ciudadanos a los que se les actualizó la información catastral ahora deben pagar más impuestos puesto que el avalúo es el insumo clave para que las alcaldías establezcan el predial, aplicando las tarifas que definen los diferentes concejos municipales.
Sin embargo, desde el Gobierno aseguran que la Ley 1955 de 2019 indica que el impuesto predial no puede aumentar más del 50 por ciento con respecto al año anterior en predios rurales menores de 100 hectáreas, lo que significa que si una persona pagó 50.000 pesos en el 2025 el próximo año no podrá dar más de 75.000.
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Trabajadores del Igac miden predios. Foto:Sergio Acero/El Tiempo
“El 98,6 por ciento de los predios por tener una extensión menor a 100 hectáreas se encuentra dentro del límite máximo del incremento del 50 por ciento respecto a lo liquidado en el año anterior”, señalan.
Aun así, en los procesos de diálogo que se han llevado a cabo entre la ciudadanía, el Ministerio del Interior y el Igac se ha indicado que se revisarán los casos en los que efectivamente se contemplen aumentos exagerados.
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